Não deixar decisões para depois é fundamental para a vida em condomínio “Acho que vou esperar mais um pouco para ver o que é essa infiltração” “De novo esse lixo aqui no local errado?” “Quando chegar a próxima assembleia, aviso sobre essa ação judicial” Esses pensamentos podem até ocorrer a alguns síndicos do país, mas pela Teoria das Janelas Partidas – em inglês, The Broken Windows Theory – os mesmos deveriam ser abolidos de uma boa gestão.…
Manutenção deve ser periódica e reservatório deve estar sempre limpo Cuidar do espaço que guarda a água do condomínio é fundamental. Em São Paulo, por exemplo, a lei obriga a se fazer ao menos duas limpezas no local por ano. Especialistas consultados nesta matéria também crêem, independente de lei, ser duas vezes por ano o necessário para manter o local em condições higiênicas adequadas.…
Regras e lei devem ser seguidas para evitar anulamento das decisões Assembleias têm uma série de normas no Código Civil e na Convenção dos condomínios, em relação à convocação e às votações. Se alguma regra não for respeitada, a assembleia (e suas decisões) podem ser anuladas por uma assembleia seguinte, ou por decisão judicial. Do mesmo modo, uma assembleia ou uma decisão judicial podem anular ata que não seja fiel a tudo o que foi discutido e votado. Leia o…
As funções exercidas dentro do condomínio são de confiança. É de confiança porque o funcionário integra e passa a interagir com os moradores de uma forma bem próxima, uma vez que conhece a rotina, hábitos e comportamentos dos moradores. Por isso, é importante que a seleção para a contração de um funcionário seja de rigorosa filtragem, visando buscar um cidadão de bons princípios: profissionais éticos. A palavra ética é de origem grega (ethos) e significa caráter e refere-se a valores…
Boleto de condomínio precisa ter o número do CPF do morador Até começo de 2017, todos os boletos serão registrados Até o começo do ano que vem, condôminos de prédios residenciais e comerciais do Rio e de todo país vão ter que se adequar a uma nova norma. Eles serão obrigados a informar o CPF ou CNPJ para que conste no boleto de pagamento do condomínio. O número precisa ser repassado até janeiro de 2017. …
Nova conta transitória agrega agilidade e baixo custo para quem recebe taxas condominiais Se você trabalha com boletos bancários, já deve estar sabendo que eles vão mudar radicalmente a partir de Janeiro de 2017.…
Veja dicas para o seu condomínio se programar para as contas do período É necessário se programar Advogado especializado ensina síndicos e moradores a se organizarem para as contas de fim do ano O fim de ano se aproxima e, com ele, crescem as despesas e os conflitos entre moradores. Isso porque nos condomínios, o consumo de água e de energia aumenta, assim como a frequência das manutenções, a piscina e o playground do prédio precisam ser vistoriados e…
Manutenção deve ser periódica e reservatório deve estar sempre limpo Cuidar do espaço que guarda a água do condomínio é fundamental. Em São Paulo, por exemplo, a lei obriga a se fazer ao menos duas limpezas no local por ano. Especialistas consultados nesta matéria também crêem, independente de lei, ser duas vezes por ano o necessário para manter o local em condições higiênicas adequadas. Os períodos sugeridos para a execução do serviço são os meses de outubro e fevereiro, para que…
