Ser síndico, sabemos, não é missão para qualquer um. O cargo do representante do condomínio traz consigo diversas responsabilidades que não devem ser ignoradas. Acontece, porém, que a função do síndico não comporta que algumas dessas responsabilidades sejam ignoradas, negligenciadas ou esquecidas. Para evitar que que você erre justamente onde não deve, o SíndicoNet elencou abaixo os 10 “pecados” que você não deve nunca, jamais, em tempo algum, fazer!…
e-Social – Condomínios têm até junho para aderir ao sistema e-Social
Os condomínios têm até junho deste ano para se enquadrar no e-Social, sistema de escrituração digital de informações fiscais previdenciárias e trabalhistas. A adequação obrigatória traz mudanças para os síndicos e administradores, que pagarão multas por atrasos no envio das informações dos funcionários e colaboradores que atuam na área condominial. “Depois da implantação do e-Social, as rotinas trabalhistas, como admissão, rescisões, pagamento de férias, normas de segurança do trabalho, alteração de jornada de trabalho, não poderão mais ser realizadas de…
10 erros da portaria que afetam a segurança do condomínio
Pessoas entrando e saindo, encomendas entregues, moradores pedindo ajuda com as compras e o porteiro mais atento ao celular do que aos que passam. Será que você já presenciou uma cena dessas? A portaria do prédio é uma espaço agitado e central. Não é muito difícil entender o porquê da portaria ser um local que exige atenção e, principalmente, regras. Sem elas, erros como, por exemplo, a entrada de estranhos sem autorização podem acontecer e comprometer a segurança de todos…
Assembleias cheias: como torná-las atrativas para o condômino
Muitas assembleias têm um número de comparecimento abaixo do esperado. Pesquisa realizada pelo SíndicoNet aponta que as assembleias contam, em média, com um quórum de apenas 15% dos condôminos. Para tentar entender as razões disso, o site preparou uma reportagem especial para entender o que desmotiva os condôminos e como é possível tornar esse evento mais interessante. MOTIVOS As razões para o condômino não participar são variadas: isenção: prefere não se posicionar sobre determinados assuntos desinteresse: não participa por pura comodidade ou…
REFORMA TRABALHISTA
Impacto da reforma trabalhista nos condomínios Entenda as mudanças da nova legislação e saiba quais os reflexos para o segmento condominial Sabemos que o maior peso nas finanças do condomínio são os colaboradores. Em alguns empreendimentos, eles podem chegar a 70% do orçamento total. Saiba mais sobre folha de pagamento em condomínios Como absorver reajustes salariais sem afertar as contas do condomínio A nova legislação trabalhista passou a valer a partir de 11 novembro de 2017 e já está em…
Providências para o Final de Ano
Segurança, decoração de natal, 13o. salário, gratificações, impostos, previsão, etc. Quem acha que as preocupações dos síndicos e administradoras de condomínio no final do ano se resumem a decoração de Natal está muito enganado. São cuidados com a segurança no período de férias, dissídio dos funcionários, 13º salário, gratificações de natal, impostos, previsão orçamentária para o ano seguinte e muitos outros pontos que chegam ao mesmo tempo. Para lhe ajudar a organizar a administração do seu condomínio no final do ano, o…
Cobrança registrada
Veja o que mudou para o condomínio com as novas regras de boletos O que seu condomínio precisa saber sobre a cobrança registrada A partir de março deste ano, a cobrança realizada por convênio bancário trará maior segurança para o responsável pelo pagamento, com a entrada em vigor da primeira fase do projeto Nova Plataforma de Cobrança, da Federação Brasileira dos Bancos.…
Pasta de prestação de contas
Documento é fundamental para o acompanhamento da gestão A pasta de prestação de contas é uma das ferramentas mais fundamentais de uma gestão condominial boa e transparente. É ali que está toda a movimentação financeira do condomínio e documentação comprobatória do que foi feito, como notas fiscais do mês, o que foi pago, o que foi recebido, o que foi acordado entre o condomínio e um inadimplente, possíveis ações judiciais, etc. É realmente um raio-x do que a gestão executou…
Golpe da ligação falsa
José Elias de Godoy* Têm-se observado que os marginais vem utilizando dos mais diversos ardis para entrar nos condomínios com a finalidade de cometerem algum tipo de delito contra seus moradores. Um exemplo é o que se constatou na cidade de Ribeirão Preto, interior de SP, e que foi veiculado da seguinte maneira pela imprensa: Após ligação falsa, dupla se passa por parente de morador e furta edifício – O síndico do condomínio, contou que um homem ligou para o…
Crianças em segurança
Crianças em condomínios – Cuidados e Regras de convivência Gargalhadas, correria, pula-pula, choradeira. Tudo isso é bastante comum em condomínios onde vivem crianças. Elas querem brincar em qualquer lugar e a qualquer hora e, geralmente, isso acaba gerando conflitos com outros moradores, principalmente, aqueles que não têm filhos. O que fazer nessas horas? Como proceder? E quando mesmo brincando dentro do apartamento a criança causa incômodo?…